Четверг, 9 января 2025 г.
Блог Молодого аналитика
Доступно о сложном
Новые взгляды сквозь старые щели.
Г. Лихтенберг

Алексей

Сезонный бизнес

В этой статье мы рассмотрим один из крайне популярных видов сезонного бизнеса – летнюю площадку. Учитывайте, что такая площадка, помимо сезона, будет также зависеть от погодных условий – так, небольшой дождь или любой другой каприз природы сможет стать роковым событием для начинающего предпринимателя. По этим причинам, решив открыть такую площадку, будьте готовы к высоким финансовым рискам. Начинающим рестораторам, не имеющим прочего денежного подспорья или другого бизнеса, крайне не рекомендуется начинать свою работу в этой сфере именно с летней площадки.

Также стоит учитывать, что летний фуд-корт – лишь дополнительный, но, ни в коем случае, не основной вид бизнеса.

Помимо зависимости от погодных условий летнее кафе имеет и прочие “подводные камни”. В первую очередь, сезонный вид бизнеса подразумевает сезонный персонал. Люди, работающие временно, по понятным причинам не должны стараться держаться за предоставленное в летнем кафе рабочее место. Учитывая популярность проблем с официантами у стационарных ресторанов, представьте, какими они будут в летнем кафе.

Второй нюанс – хранение мебели и прочих, используемых в летнем кафе, предметов и оборудования в несезонное время. Скорее всего, для этих целей вам придется арендовать специальное помещение, за аренду которого, безусловно, придется платить и в нерабочий сезон.

Если же эти трудности вас не пугают, то представленный далее материал – для вас.

Рестораторы, открывающие в дополнение к основному заведению летнюю веранду, всегда следуют незыблемому правилу: оформление веранды ни в коем случае не должно уступать уровню заведения интерьером.

То есть, вне зависимости от желания, на столиках летней веранды должны лежать накрахмаленные и, конечно же, белоснежные скатерти, с расставленными на них фарфоровыми тарелками и хрусталем, мебель же также должна соответствовать используемой в самом ресторане.

В связи с этим, решив открыть летнюю площадку, существующую обособленно от каких-либо именитых заведений, вы сталкиваетесь с еще одной немаловажной проблемой – как быть на том же уровне, что и веранды, открытые при ресторанах, ведь обыватель, ваш потенциальный клиент, уже пресытился красотой последних.

Большинство владельцев отдельных небольших кафе попросту разорятся в попытках догнать лучшие образцы веранд, работающих при ресторанах. Поэтому следует уяснить следующее: догонять высокие стандарты внутреннего пафосного интерьера необходимо лишь рестораторам, вы же никому этим не обязаны и должны брать совсем другим. Чем? Всем тем хорошим, что есть в ресторанном бизнесе, помимо хрусталя, крахмала и прочих непозволительных для нас, небольших начинающих рестораторов, вещей.

Это может быть как нестандартный интерьер, так и какая-то необычная идея, которая будет привлекать посетителей в ваше заведение. Конечно же, желательно чтобы она была оригинальна и придумана именно вами, но, в противном случае, вы всегда можете обратиться к одному из множества порталов, на которых публикуются подобные нестандартные бизнес-идеи.

Занимаясь этим видом сезонного бизнеса, знайте, что самое главное – вовсе не стоимость приобретаемой мебели, а идея.

По материалам сайта: http://agatefund.ru

Компания "ЮИТ ДОН"

ЗАО "ЮИТ ДОН" учреждено в июне 2007 года финским концерном "ЮИТ" (YUT). В компании работает 127 человек. Компания занимается возведением жилых комплексов, из последних это "Viktor Hous", "Парус", "Молодежный". Регион осуществления строительной деятельности - г. Ростов-на-Дону. Размер кредиторской задолженности (по состоянию на 11.03.2012г.): 4309 тыс.руб. Размер дебиторской задолженности (по состоянию на 11.03.2012г.): 273758 тыс.руб. Компания предоставляет услуги по отделке квартир. Компания работает с 8 банками по ипотечным программам. Компания осуществляет строительство как за счет собственных средств, средств дольщиков, так и может привлекать кредитные ресурсы. Компания ставит перед собой задачу работать с рентабельностью не ниже 15%. В ближайшие годы ЮИТ ДОН надеется занять более 7% ростовского рынка жилищного строительства.

С уважением Молодой аналитик

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Сделки с недвижимостью, один из самых сложных моментов в юридической практике. Очень много подводных камней скрывается за ними. Грамотно купить и продать жилье или землю сложно. Вас могут использовать мошенники и в итоге оставить ни с чем. Если вы хотите этого избежать, то лучше всего обратитесь к юристам, и они помогут вам провести сделку.

Сопровождение сделки включает в себя несколько этапов. В первую очередь юрист посоветует вам надежное агентство недвижимости или даже сам обратиться в него с просьбой подобрать для вас жилье. Когда его подберут, юрист проверит все документы бывшего собственника. Внимательно изучит все справки, если каких-либо документов не хватает, он сделает запросы в компетентные органы. Это обезопасит вас от проблем, которые могут скрываться в документации. Юрист может поговорить с соседями бывшего хозяина, расспросить про квартиру. Ведь часто бывает так. Часто на первый взгляд документы чистые, а в действительности оказывается, что квартира украдена или хозяин не тот, что указан в свидетельстве о собственности. Проблем много, поэтому беседа с соседями никому не повредит.

После проверки документов юрист поможет вам подготовить договор купли продажи. Он включит в него все необходимые законом пункты. Так же он просчитает, что выгодно именно вам и учтет эти моменты при составлении договора. Юрист составит акт сдачи приемки квартиры и может сам присутствовать на ней, чтобы проверить правильность и законность процедуры.

Когда все будет готово вместе с юристом вы поедете в регистрационную службу. Юрист может поехать и сам, тогда вы просто заверите у нотариуса вашу подпись на договоре. Это позволит экономить ваше время. За определенную плату специалист отстоит за вас очередь и отдаст документы на регистрацию вашей новой собственности.

Еще один важный момент, юрист необходим вам при передачи денежных средств и при их приеме. На этом этапе совершается больше всего мошеннических действий. Вам могут передать фальшивые деньги, или передать не всю сумму. Поэтому, возьмите юриста с собой. При нем вы пересчитаете все деньги и проверите их на подлинность в ближайшем отделении банка. Если будут какие-нибудь проблемы с деньгами, то юрист сможет выступить свидетелем на суде, так как он видел все собственными глазами.

Юридическая помощь при сделках с недвижимостью важна. Без нее вы можете остаться у разбитого корыта.

Много полезной юридической информации читайте на http://proadvokatov.ru

Составляющие успеха в сделках с недвижимостью - всесторонняя информированность

Покупка или аренда квартир в Воронеже или любом другом городе зачастую воспринимается как процесс, требующий соответствующей профессиональной подготовки. В принципе, такой подход гораздо лучше, чем чрезмерная легкомысленность в данном вопросе, поскольку вынуждает потенциального покупателя или продавца обратиться к специалистам. Таким образом, можно существенно снизить риск стать жертвой очередной афёры, которых так много на рынке недвижимости.

Однако повышенная осторожность и неуверенность могут иметь противоположный результат: всецело доверяя посредникам, можно не только ввергнуть себя в чрезмерные траты, но и в результате приобрести недвижимость, не соответствующую требуемым запросам. Оптимальный вариант, который обеспечит наибольший эффект – как в части цены, так и в отношении качества, - найти идеальный баланс.

Приступая к поиску подходящего варианта, не следует всецело полагаться на чьё-то мнение. Консультационные услуги профессиональных риэлторов – это эффективный инструмент поиска, однако только сам покупатель может знать, какие именно требования к будущей квартире или дому для него первостепенны, а какие – вторичны. Такой подход позволит не только самостоятельно выбирать варианты, но и поставить чёткую задачу риэлтору, если покупка или продажа квартир в Воронеже производится через агентство.

Недвижимость имеет ряд технических характеристик, в которых далеко не всегда легко разобраться самостоятельно. Именно поэтому следует внимательно изучать документы, которые предлагает потенциальному клиенту риэлтор или застройщик, и сразу прояснять непонятные моменты. Нелишним будет самостоятельно ознакомиться со специализированной литературой или обратиться к интернет-ресурсам. Много времени это не займёт, зато покупатель будет застрахован от вероятности стать ведомым: психологи неоднократно отмечали, что сложные термины и непонятный смысл блокируют подсознание, усыпляя бдительность и делая человека излишне доверчивым.

Не следует комплексовать по поводу своей некомпетентности, особенно в тех случаях, когда процесс поиска подходящего варианта доверяется агентству по недвижимости, ведь всесторонняя помощь профессионалов – именно то, за что клиент платит деньги. В перечне предоставляемых услуг обязательно присутствует информационная поддержка и юридическая консультация, поэтому отвечать на все вопросы потенциального клиента – прямая обязанность специалистов такого рода организаций.

Где купить лучшие вечные ссылки?

        К выбору сервиса, где возможно приобрести вечные ссылки нужно относиться с полной серьезностью, и  постараться не делать больших ошибок в самом первом этапе вашего продвижения. На данный момент имеется очень различных бирж ссылок, где можно найти и купить самые лучшие вечные ссылки. Но кроме бирж, имеются также форумы и личные знакомства.

        В последнее время большинство владельцев своих сайтов создают свои собственные форумы, где указывают список  сайтов, в котором и будут размещены ваши ссылки. Что касается стоимости то она на много ниже по сравнению с биржами ссылок, причем размещение у них намного лучше. Но ко всем этим плюсам можно сказать, что такие продавцы не могут вам дать гарантию, что все будет сделано качественно, а вот если взять биржу, то там можно рассчитывать на гарантию сделки причем контролировать весь процесс самостоятельно. В этой статье мы перечислим лишь некоторые биржи, где возможно приобрести лучшие вечные ссылки, и которые на данный момент считаются самыми лучшими в своей деятельности.

       И так на первом месте идет PR.Sape. данный сервис является лучшим местом, где можно приобрести подобные ссылки. Также в нем, возможно, купить арендованные ссылки. В основном эта биржа содержит в своем списке новостные сайты, которые очень ценятся поисковыми системами  Яндекс и Google. Поэтому здесь можно найти хорошие ссылки для вашего проекта. К тому же на данном сервисе происходят постоянные обновление и возможность покупать, как вечные таки арендованные ссылки является большим плюсом сайта PR.Sape.

      Второе место мы предоставили сайту Миралинкс. Данная биржа предназначена для размещения статей. Основное ее преимущество заключается в том, вы лично можете производить заказ статьи и размещать ссылки именно там где вам нужно. Но такой метод стоит немного дороже.

       На третьем месте у нас расположился GoGetLinks, согласитесь довольно известный сервис. Именно здесь вы сможете с легкостью продать ссылки, потому как данный сервис зарекомендовал себя давно с положительной стороны. Также здесь вы сможете найти для себя лучшие вечные ссылки.

      Ну и конечно нельзя пропустить сервис Ротапост. Это единственная биржа которая совмещает в себе преимущества остальных вышеперечисленных, но она отличается качеством площадок, зато на ней самые низкие цены, что для кого-то является важным показателем.

      Советуем использовать только натуральную ссылочную массу и делать свои сайты так чтобы они были интересны людям, и тогда у вас будет, и индекс и трастовость и много другого чего вы желаете для своего сайта.

Где купить акции

Мой старший брат не так давно поделился со мной секретом, что он давно уже хочет купить акции. Останавливает от задуманного его то, что он не знает, как устроен сам процесс. Я решил ему помочь в этом, и первым делом мы отправились в известную инвестиционную компанию. Инвестиционные компании – специализированные заведения по предоставлению услуг выхода на биржу, обучению, управлению вашими средствами и  многого другого, имеющие на данную деятельность государственную лицензию. Это необходимо, точно так же, как и для банков, которые, как и инвестиционные компании, имеют влияние на экономику. К слову, у многих банков есть инвестиционные отделы. Это весьма удобно, если у вас нет средств, для первоначальных инвестиций, а купить акции вы очень хотите. Банки помогут вам и тем , и другим. У моего брата уже оказался накопленный капитал, поэтому мы решили обойти банки стороной.

В выбранной нами инвестиционной компании первым делом нам предложили открыть счёт и пройти обучение. Обучение длилось несколько недель, в течение которых мой брат узнал все базовые навыки торговли на бирже и имел возможность впервые купить акции, но лишь на виртуальном счёте. Трейдер обучение подразделяется на несколько этапов и включает в себя теоретическую и практическую части. Теоретическая часть в обучении трейдингу, как и в любом другом виде деятельности, необходимо. С теорией познаются основы профессии, без которых невозможно приступить к практике. В теоретическом курсе вам предстоит узнать возникновение и историю рынков, новые термины, их происхождение и историю, а также все торговые операции и случаи, с которыми вам предстоит столкнуться. После прохождения обучения желание моего брата купить акции, но уже на реальных деньгах, могло быть осуществлено несколькими способами, предложенными нам инвестиционной компанией. Купить акции можно на собственной личном счёте, которым управляете только вы, а можно внести деньги на доверительное управление и все действия за вас будет предпринимать ваш доверительный управляющий, профессионал своего дела и знаток фондового рынка.  Конечно же, мой брат выбрал первый вариант. Мы подключили к личном счету торговую платформу и давнее желание брата где купить акции было, наконец, осуществлено. Однако, впереди его ждало много сюрпризов. Обнаружилось, что недостаточно просто купить акции. Необходимо следить за ними, контролировать объем сделок, определиться со стратегией покупки акций, отслеживать все новости по компании купленной акции в реальном режиме и производить анализ отдельно выбранных бумаг и всего портфеля.

М.Долинина

Бухгалтерское сопровождение

Это меры влияния на первичные документы, с помощью которых содержащаяся в них информация станет доступной и упорядоченной для всех пользователей. Это действенный механизм передачи бух. процессов, профессиональному поставщику таких услуг. Далее...

Значение систем учета

Под системами бухгалтерского учета понимается определенный комплекс по сбору, регистрации и обобщению информации, выраженный в деньгах, о движении финансов, состоянии имущества, обязательствах конкретной организации.Далее...

О вере

Человек шептал:

- Господи! Поговори со мной! - И луговые травы пели.

Но человек не слышал этого пения...

Человек просил:

- Господи, позволь мне увидеть тебя! - И звезды ярко сияли.

Но человек не видел сияния звезд...

Человек взмолился:

- Господи! Пошли мне прекрасное видение! - И наступила весна.

Но человек и этого не заметил...

Человек плакал в отчаянии:

- Ну хоть дотронься до меня. Господи, дай мне знать, что ты рядом! - Господь дотронулся до человека.

Но человек смахнул с плеча бабочку и в слезах пошёл прочь...

Поверьте, Бог рядом!

Ежовник

Мордовник обыкновенный, ежовник (Echinops ritro) – неприхотливый «многолетник». Слабоветвистый стебель достигает высоты около 100 см. Колючие, перисто - выемчатые, опущенные листья смотрятся очень эффектно.

Цветение происходит с середины лета по осень. Кустики мордовника украшены многочисленными оригинальными головчатыми соцветиями, достигающих около 8 см в диаметре.

Любит солнечные и открытые участи с любой по составу почвой. Засухоустойчив, светолюбив, морозостоек, не выносит переувлажненной почвы, поэтому растение не следует заливать. Необходимо также разровнять участок и  организовать правильный отток воды с него, чтобы вода не застаивалась, в противном случае растеньице начинает загнивать и перестанет цвести.

В уходе непривередлив, для хорошего роста необходим своевременный, регулярный полив.

Размножают ежовник семенами. Семена высеивают непосредственно в открытый грунт в конце осени. Весной необходимо проредить всходы, оставив между растениями расстояние не более 30 см.

В дикой природе мордовник можно встретить в Средней полосе России. Но  это совсем не означает, что только там можно увидеть это растение. Существует множество гибридов и видов, которые можно приобрести в качестве семян или заказать доставку цветов в США, или какую-нибудь другую страну. Это позволить Вам сэкономить время на походе в магазин, к тому же приобретете уже выращенный цветок, который можно высадить в грунт.

В ландшафтном дизайне растение используют при посадках на солнечных клумбах, располагая их на заднем или среднем плане в групповых и одиночных посадках. Благодаря интересной сферической форме соцветия и колючкам голубовато-стального цвета является ценным растением. Популярный сухоцвет. При создании сухих букетов, его лучше располагать с соцветиями оранжевого или желтого цвета, например статицей желтой, гелихризумом.

В 50-е года из мордовника производили лечебные препараты и его начали активно культивировать в некоторых местах. Ранее в медицине плоды мордовника были необходимы для получения алкалоида эхинопсина, который обладает стрихниноподобным воздействием на нервную систему. Такое лекарство часто назначали пациентам с различными неврологическими заболеваниями, например, при параличе, атрофии зрительного нерва, мышечной атрофии. На сегодняшний день препарат не используется, так как был заменен на более эффективное лекарство, и вычеркнут из номенклатуры официальных средств.

Индикатор %R Вильямса, на форексе.

Индикатор %R Вильямса, хотя и называют индикатором, тем не менее, он больше относится к разряду осцилляторов, которые показывают перекупленость или перепроданность рынка. По своей сути, индикатор Вильямса очень близок, к такому осциллятору, как стохастик, однако в его формуле используются не минимальные точки цены, а ее максимальное значение. Поэтому индикатор Вильямса показывает насколько текущая цена близко подошла к своему максимальному значению, за определенное количество свечей. Шкала этого индикатора, разбита по оси Y от 0 до 100, а на отметках 20 и 80 проведены две сигнальные линии.

Пересечение вверх, линии на отметке 80 говорит о том, что рынок вошел в зону перекупленности, если же кривая индикатора, пересекла вниз линию у отметки 20, значит, рынок вошел в зону перепроданности. Однако, это не означает автоматического открытия позиций, а говорит лишь о том, что, за определенный период времени, установленный в данном индикаторе, рынок достиг своего экстремального значения. Обычно в индикаторе %R Вильямса, устанавливают период 14, и если его кривая, например, вышла на числовое значение 100, пробив сигнальную линию 80, а все это происходит на часовом таймфрейме, то это значит, что за последние 14, часов цена достигла своего максимального значения. Но это, абсолютно не является гарантией того, что валютная пара будет менять свое направление, и начинать движение в другую сторону, вполне возможно продолжение прежнего движения тренда.

Правда здесь необходимо отметить, что индикатор %R, обладает довольно высокой чувствительностью к изменению движения цены. Если кривая этого индикатора, поднимается вверх и не дойдя, до сигнальной линии 80, вдруг разворачивается и начинает падать, то большая вероятность разворота тренда, и наоборот, если %R, падает, и, не дойдя до отметки 20 вдруг разворачивается и начинает подниматься, то вполне возможно, что падающий тренд, начнет движение вверх. И, тем не менее, %R, выдает достаточно много ложных сигналов, для их сглаживания предлагают период 14, заменить на период 28, и использовать данный индикатор на временных периодах не меньше дня. В этом случае, сигналов будет меньше, но они будут больше соответствовать реальности. Так же индикатор %R, используют для выявления дивергенции на рынке, и если обнаруживается расхождение в направлении движения между кривой индикатора и ценовым графиком, то делается предположение об изменении основного направления рынка. %R Вильямса, как правило используют совместно с трендовым индикатором, когда после определения тренда, требуется, расчет наиболее оптимальной точки, для открытия позиции. Вот здесь, как раз и используют индикатор Вильямса.

В мобильном трейдинге сейчас нет равных самой популярной ОС, соответственно форексом на android заинтересованы очень многие трейдеры, у которых есть соответствующие гаджеты.

Группа компаний "Белый двор"

Группа компаний "Белый двор"основана в 2006 году Ресланом Белым и Артемом Екушевским. Имеет компании в Ростове, Таганроге, Москве, Воронеже, Марокко и Турции. Специализируется на экспорте зерна. Общая численность персонала группы - более 100 человек. В текущем сельскохозяйственном сезоне компания планирует вывезти около 200 тыс.тонн зерна, ещё 70-80 тыс.тонн - продать внутри России. До эмбарго компания продавала до 330-340 тыс.тонн в сезон. Банками партнерами выступают: Банк "Возрождение", Сбербанк, BNP Paribas (Женева) и Rietumu Banka (Латвия).

С уважением Молодой аналитик

Группа Компаний "Мега-Дон"

ГК "Мега-Дон" основана в 1995 году. Учредители - Ашот Хбликян и Карен Хбликян. Занимается поставками алкогольной продукции, имеет собственные производства (кондитерское, пекарное, фасовочное, мясоперерабатывающее), строительную компанию. С 1997 года ГК развивает сеть магазинов "Империя продуктов", с 2006 года - есть ресторанов "РИС", с 2010 года - сети супермаркетов "Фреш" и "Фреш-маркет". Ей принадлежит также рестораны "Пивной офис", "Антрекот" и "Амбар". Недавно компания занялась развитием сети спортклубов "Физика".

С уважением Молодой аналитик

Компания ТТК-Кавказ

ЗАО "Кавказ-Транстелеком" (ТТК-Кавказ) - региональное предприятие ЗАО "Компания ТрансТелеКом" (Компания ТТК), одного из крупнейших российских операторов связи. ТТК-Кавказ предоставляет широкий спектр телекоммуникационных услуг корпоративным и частным клиентам на территории Южного и Северо-Кавказского федеральных окуругов. Общая протяженность волоконно-оптических линий связи в зоне ответственности ТТК-Кавказ составляет более 4000 км.

ЗАО "Кавказ-Транстелеком" образовано в 1999 году, акционерами компании являются ОАО "РЖД" и ЗАО "Компания ТрансТелеКом". ТТК-Кавказ предоставляет услуги широкополосного доступа в интернет, услуги местной, зоновой, междугородной и международной телефонной связи, организации корпоративных сетей, аренды магистральных цифровых каналов связи, проектирования и строительства объектов связи.

С уважением Молодой аналитик